Sehr gut geschnittene, helle 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in begehrter Lage

Oben angekommen wird es ruhig. Licht fällt durch die Fenster, der Alltag bleibt unten.

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Altbaus mitten in Maxvorstadt, fühlt sich sofort angenehm an.

Schon die Diele wirkt wie ein echtes Ankommen: Platz für Garderobe, Schuhe, Alltag, klar geschnitten, typisch Altbau. Das warme Echtholzparkett, das sich durch die Wohnung zieht, führt von hier direkt in den Wohnraum und schafft sofort ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Großzügig proportioniert und wunderbar hell eröffnet sich ein Raum, der vieles möglich macht: Sofa am Fenster, Esstisch daneben, vielleicht ein kleiner Arbeitsplatz an der Wand – und auch ein Bett findet hier selbstverständlich seinen Platz, ohne dass die Großzügigkeit verloren geht. Alles wirkt stimmig, nichts gedrängt. Der Grundriss ist ruhig gedacht und effizient genutzt – kein Quadratmeter bleibt ungenutzt.

Von der Diele aus begehbar präsentiert sich das Bad – für die Wohnungsgröße großzügig, mit Duschbadewanne, guten Abstellmöglichkeiten und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Die Küche liegt angenehm abgetrennt und macht den Alltag einfach: Kaffee am Morgen, schnelles Mittagessen, entspanntes Kochen am Abend – ohne dass der Wohnraum gleich mitmacht.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort nutzbar – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Eine Wohnung mit Charakter. Hell, sehr gut geschnitten, angenehm unaufgeregt – im Herzen der Maxvorstadt.
Ideal für alle, die zentral wohnen möchten und Wert auf einen klaren Grundriss legen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

– Heller Wohnbereich, zwei Fenster
– Südausrichtung
– Echtholzparkett in der Diele und im Wohnraum
– Weiße, glatte Wandoberflächen in allen Räumen
– Klassischer Grundriss mit Diele und separater Küche
– Wohnung im 5. Obergeschoss
– Abschließbares Kellerabteil
– Zugang über Treppenhaus (kein Aufzug)
– nicht vermietet, sofort bezugsfertig

Bad:
– Duschbadewanne
– Waschbecken mit Unterschrank
– WC
– Handtuchheizkörper
– Waschmaschienenanschluss
– Helle Wandfliesen, Boden gefliest
– Abluft

Küche (separat):
– Edelstahlspüle
– Kochfeld
– Hängeschränke
– Arbeitsfläche
– Fliesenrückwand
– Einbauregal

Die Wohnung liegt in der Maxvorstadt – einem der gefragtesten Viertel von München, bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, klassischer Architektur und kreativer Energie.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich der Josephsplatz mit direktem Anschluss an die U-Bahn – ein echtes Plus für alle, die schnell und unkompliziert durch die Stadt kommen möchten. Von hier aus erreicht man die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder andere Stadtteile in wenigen Minuten.

Rundherum prägen Cafés, kleine Restaurants, Bäckereien und individuelle Läden das Straßenbild – alles fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Maxvorstadt mit ihren Altbauten, begrünten Straßen und kulturellen Einrichtungen eine angenehme Wohnqualität mitten in der Stadt.

Diese Lage steht für das, was viele an München lieben: kurze Wege, lebendige Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur – und dennoch genug Ruhe für den Alltag.

Ein Stadtteil für Menschen, die mitten im Geschehen wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Perfekt für alle, die in München ankommen oder bleiben wollen – ob als neues Zuhause oder nachhaltige Kapitalanlage.

Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen.
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