Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900 mit nur 16 Wohneinheiten, mitten im Herzen von Schwabing, einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das prächtige Haus beeindruckt mit seiner historischen Fassade, den feinen Stuckelementen und dem unverwechselbaren Altbaucharme, der auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft.
Beim Betreten öffnet sich die Wohnung durch eine wunderschöne Altbau-Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind zur Georgenstraße hin ausgerichtet und profitieren von dem charmanten Blick auf die historische Straßenansicht. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite bildet den privaten Rückzugsbereich.
Das luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht besticht durch hochwertige Ausstattung: eine freistehende Badewanne, eine Rainshower-Dusche, ein Waschtisch mit zwei Aufsatzbecken und stilvollen schwarzen Armaturen. Die edlen Materialien und durchdachten Details wie beleuchtete, beheizbare Spiegel und eine Glas-Duschabtrennung ergänzen das elegante Design.
In der Mitte der Wohnung befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Garderobe.
Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder als erweiterter Wohnbereich. Direkt anschließend öffnet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen, das dank seiner Raumhöhe und Lichtverhältnisse sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss ab.
Hochwertiges Fischgrätparkett, elegante Kassettentüren und Deckenhöhen von rund 3,30 Metern verleihen der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit historischem Ambiente – perfekt für alle, die den Charme eines Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung verbinden möchten.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
