Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Dettendorf, Gemeinde Tuntenhausen. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die eine Bebauung gemäß den genehmigten Plänen für den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 hochwertigen Wohneinheiten und Tiefgarage ermöglicht.
Die Grundstücksform und Größe bieten optimale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein wertbeständiges Projekt in einer der begehrten Regionen Oberbayerns realisieren möchten.
Die bestehende Baugenehmigung schafft Planungssicherheit und verkürzt den Entwicklungsprozess erheblich.
Eckdaten (Quelle: genehmigte Bauakte)
Grundstücksfläche: ca. 1.009 m²
Lage: Am Forsthaus 1, 83104 Dettendorf
Flurnummer: 637/2
Bebauung nach §34 BauGB
Wohnfläche Mehrfamilienhaus nach WoFlV: 603,62 m²
Nutzfläche Gesamt: 70,95 m²
Nutzfläche Tiefgarage: 231,85 m²
Grundfläche EG Mehrfamilienhaus nach BauNVO: 268,33. m² (GRZ = 0,27)
Geschossfläche Mehrfamilienhaus nach BauNVO: 536,66 m² (GFZ = 0,53)
Stellplätze: 13, davon 4 Aussenstellplätze und 9 Tiefgaragenstellplätze
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich am Forsthaus 1 in Dettendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen, eingebettet zwischen dem Alpenvorland und den wirtschaftsstarken Städten Rosenheim und München.
Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit.
- Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B15 sowie die Bahnverbindung in Ostermünchen erreicht man Rosenheim, Bad Aibling und München in kurzer Zeit. Die Autobahn A8 liegt ebenfalls gut erreichbar.
- Nahversorgung & Alltag: In den umliegenden Ortsteilen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Größere Versorgungszentren sind schnell erreichbar.
- Freizeit & Natur: Die Region bietet ein vielfältiges Angebot an Rad- und Wanderwegen sowie Nähe zu Seen und den bayerischen Alpen – ideal für Naturliebhaber und Familien.
- Standortvorteil: Die Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Anbindung macht die Gemeinde Tuntenhausen zu einer besonders gefragten Wohnlage im Landkreis Rosenheim.
Sonstiges
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